析产的房子拆迁怎么补偿

析产后房子拆迁补偿要分情况处理。析产就是财产共有人通过协议等，分割共有财产，确定各共有人财产份额。
要是析产后房产产权清晰，各共有人对名下房产有独立产权，拆迁时各共有人能按各自产权份额分别获补偿。补偿方式一般有货币补偿和产权调换。货币补偿根据被拆迁房屋区位、用途、建筑面积等，按房地产市场评估价确定补偿金额。产权调换是拆迁人提供用于调换的房屋，和被拆迁人计算、结清被拆迁房屋与调换房屋的价值差价。
要是析产后存在产权争议，像部分共有人对析产结果有异议，就得先解决产权纠纷。可以通过协商、调解或诉讼明确产权归属，等产权确定后，再按上述方式补偿。
另外，拆迁补偿受当地拆迁政策影响。不同地区的拆迁政策在补偿标准、奖励措施等方面有差异。被拆迁人要及时了解当地拆迁政策，在规定期限内和拆迁人签拆迁补偿协议，保障自身合法权益。

案情回顾:

小朱、小李、小胡三人共同继承一套房产，经过析产确定了各自份额。拆迁时，小朱、小李对自己名下房产产权无异议，按规定准备获取补偿。但小胡认为析产结果不合理，对自己份额有异议，导致无法顺利进行拆迁补偿，由此引发纠纷。

案情分析:

1、对于小朱和小李，因析产后房产产权清晰，他们可依据各自产权份额分别获得补偿，补偿方式有货币补偿和产权调换两种，补偿金额根据被拆迁房屋相关因素确定。
2、小胡对析产结果有异议，属于存在产权争议情况，需先通过协商、调解或诉讼等方式解决产权纠纷，明确产权归属后，再按正常方式获得补偿。同时，当地拆迁政策会影响补偿，三人都应及时了解政策，在规定期限内与拆迁人签订补偿协议保障权益。