非婚同居时财产关系该怎么界定

非婚同居期间财产关系的界定原则如下：
对于同居期间双方共同所得收入和购置财产，一般按共有财产处理。共有分为按份共有和共同共有，能证明各自出资比例，就按出资比例按份共有；不能确定出资比例，视为等额享有。比如两人共同出资买房，有出资证明按出资份额确定产权比例，没证明通常认定双方各占一半。
一方同居前的财产，属于个人财产，另一方无权分割。像一方同居前买的车辆，不会因同居变成共有财产。
一方因人身损害获得的赔偿或补偿等具有人身属性的财产，是个人财产。例如一方因交通事故获得的伤残赔偿金，归个人所有。
同居期间为共同生产、生活形成的债权、债务，按共同债权、债务处理。比如双方共同经营产生的债务，由双方共同承担。
若双方对财产归属有约定，按约定执行。比如双方签协议明确某财产归一方所有，就按协议来。
处理非婚同居财产纠纷时，建议当事人先协商解决；协商不成，可向法院起诉，由法院根据具体情况裁决。

案情回顾:

小朱和小丽非婚同居。同居期间，二人共同出资购买了一套房产，但未保留出资证明。此外，小丽在同居前购买了一辆汽车，小朱因交通事故获得了伤残赔偿金。后来二人因感情破裂决定分开，在财产分割上产生争议。小朱认为房产应平分，汽车和伤残赔偿金也应作为共有财产分割；小丽则认为汽车是自己同居前的个人财产，伤残赔偿金具有人身属性应归小朱个人，房产虽无出资证明但自己出资多应多分。

案情分析:

1、对于房产，因无法确定出资比例，应视为等额享有，即小朱和小丽各占一半产权。
2、小丽在同居前购买的汽车，属于其个人财产，小朱无权要求分割。
3、小朱因交通事故获得的伤残赔偿金，具有人身属性，为其个人财产。双方应先协商解决财产分割问题，协商不成可向法院提起诉讼，由法院依据具体情况裁决。