首页 > 精选解答 > 金融诈骗辩护精选解答 > 一房二卖若构成诈骗会怎样处罚

一房二卖若构成诈骗会怎样处罚

时间:2026.07.21 标签: 刑事辩护 金融诈骗辩护 阅读:1218人
律师解析:
一房二卖若构成诈骗,按诈骗罪处罚。依据《中华人民共和国刑法》,诈骗公私财物数额较大,处三年以下有期徒刑拘役或者管制,并处或单处罚金;数额巨大或有其他严重情节,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金数额特别巨大或有其他特别严重情节,处十年以上有期徒刑或无期徒刑,并处罚金或没收财产
判断一房二卖是否构成诈骗,关键看卖房者有无非法占有他人购房款的主观故意。要是卖房者签合同后,隐瞒已售房事实,再将房屋卖给他人并收钱,还没履行合同的意愿和能力,就可能构成诈骗。
各地对“数额较大”“数额巨大”“数额特别巨大”的标准,会根据经济发展水平等因素有所差异。司法实践里,法院会综合考虑卖房者行为动机、还款意愿和能力、给购房者造成的损失等因素,认定是否构成诈骗罪及确定量刑
购房者遇到一房二卖且怀疑对方诈骗,要及时向公安机关报案,通过刑事诉讼程序维护自身合法权益。

案情回顾:

小朱将自己的一套房屋卖给小胡,收取购房款后,又隐瞒已售事实将该房屋卖给小丽并再次收取购房款。小胡和小丽发现后,认为小朱构成诈骗,小朱则称自己有能力履行合同,双方产生争议。

案情分析:

1、判断小朱是否构成诈骗,关键在于其是否具有非法占有他人购房款的主观故意。若小朱没有履行合同的意愿和能力,隐瞒房屋已售事实再次售卖并收款,就可能构成诈骗。
2、对于诈骗数额的认定,各地会根据经济发展水平等因素确定“数额较大”“数额巨大”“数额特别巨大”的标准。司法实践中,法院会综合考虑小朱的行为动机、还款意愿和能力、给小胡和小丽造成的损失等因素,来认定是否构成诈骗罪以及确定具体量刑。小胡和小丽若怀疑小朱诈骗,应及时向公安机关报案维护自身权益。
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
广州刑事辩护姚厅律师 已认证
5.0分 服务390 执业11
专长:

刑事辩护、公司经营、劳动纠纷

优势:

有团队,有政治职务,丰富的专业经验

律所:

广东佰仕杰律师事务所副主任

电话:

15217318434

律师简介:姚厅律师自 2013 年执业至今,已积累超 10 年法律实务经验,现担任广东佰仕杰律师事务所合伙人,同时身兼律所劳动人事专业委员会主任、婚姻家庭专业委员会副主任。在专业资质与社会职务方面,姚厅律师履历丰富:曾担任广州花都、白云两区兼职劳动仲裁员,深谙劳动争议案件裁判逻辑;作为广州中小企业法人服务专家团成员、广州市经济法学会副秘书长,长期为企业提供合规指导;还入选第十届广州市律师协会劳动与社会保障法律专业委员会、第十二届广东省律师协会强制执行法律专业委员会,并担任商事纠纷人民调解委员会调解员、广东司法警官职业学院教学导师,兼具实务能力与理论素养。 执业以来,姚厅律师专注劳动争议、合同纠纷等核心民商事领域,累计办理案件千余起,擅长精准破解复杂法律难题。在劳动争议类案件中,他无数次为劳动者维权成功:面对公司恶意调岗降薪,破除企业 “用工管理权” 滥用,为当事人争取经济补偿;处理口头辞退、不提供劳动条件纠纷时,精准固定“变相辞退”证据,锁定违法解除事实;针对未签劳动合同、违法辞退孕期女职工等情形,厘清劳动关系边界、聚焦 “三期” 特殊保护,成功为劳动者追回二倍工资差额、赔偿金及孕期产期待遇损失,最大化维护劳动者权益。 在合同纠纷领域,姚厅律师同样表现突出,曾代理解除房屋买卖合同案,精准适用合同条款,助力当事人全额追回购房款及律师费、中介费等维权费用;处理公司破产相关案件时,成功追加未实缴出资股东为被执行人,为债权人实现债权提供关键支持。 凭借扎实的证据梳理与事实还原能力、精准的法律适用与争议突破技巧、高效的庭审抗辩与策略制定水平,姚厅律师始终以专业态度为当事人排忧解难,是值得信赖的法律守护者。

更多>
姚厅律师,已执业11年,执业地区为广东广州,认证执业律所是广东佰仕杰律师事务所,擅长刑事辩护、公司经营、劳动纠纷等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:15217318434,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!
在线咨询此律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询