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结婚时所买房子是否为夫妻共同财产

时间:2026.07.21 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1086人
律师解析:
判断结婚时所买房子是否为夫妻共同财产,要分不同情况。
要是夫妻婚后用共同财产买房,不管房子登记在一方还是双方名下,通常都算夫妻共同财产。因为婚姻关系存续期间,夫妻的工资、奖金、劳务报酬等都属于共同财产,用这些钱买的房子自然也是。
一方婚前买房且登记在自己名下,婚后共同还贷房屋产权一般归登记方,但婚后共同还贷部分和对应的房屋增值部分是夫妻共同财产。离婚时,产权登记一方要对另一方补偿共同还贷及增值部分。
一方结婚时,若由其父母出资买房并登记在该方名下,这视为父母对自己子女的赠与,属于该方个人财产;若登记在双方名下,一般认定为夫妻共同财产。
另外,夫妻双方可以书面约定房屋归属,约定要采用书面形式,对双方有法律约束力。要是遇到这类房产纠纷,建议先查看购房合同出资凭证等相关材料,确定房屋购买时间、出资情况等。如果协商不成,可以咨询律师,通过法律途径解决。

案情回顾:

小朱和小丽结婚后,小朱父母出资购买了一套房子。购房时,小朱父母明确表示是给小朱的,但产权登记在小朱和小丽两人名下。后来两人感情破裂闹离婚,对于该房屋是否属于夫妻共同财产产生争议。小朱认为这是父母对自己的赠与,应属个人财产;小丽则觉得登记在两人名下就是夫妻共同财产。

案情分析:

1、根据法律规定,若一方在结婚时由其父母出资购买并登记在双方名下,一般认定为夫妻共同财产。本案中,虽小朱称父母是赠与自己,但房屋登记在两人名下,所以该房屋应认定为夫妻共同财产。
2、夫妻双方也可通过书面约定来确定房屋归属,但本案中未提及双方有相关书面约定,所以按照登记情况认定房屋性质。
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包敬立律师

江苏苏信律师事务所

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在<今日说法><经济与法>等栏目播出;代理过起诉省一级人民政府的行政诉讼;在刑事辩护中,为杀人、抢劫、贪污、受贿、非法集资、跨国电信诈骗等罪犯成功辩护。在办理大量刑民事案件中,积累了丰富的诉讼经验。擅长刑事辩护,房地产、婚姻继承、债权债务风险代理、合同纠纷、劳动争议、公司法律事务及非诉业务等。

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