买了预售新房离婚后房产如何处理

买了预售新房后离婚，房子咋处理？得分情况看。
要是一方婚前付首付买房，房子登记在自己名下，婚后两人一起还贷，离婚时房子归登记方，没还完的贷款也是登记方的个人债务。不过，婚后共同还贷的钱以及房子增值部分，登记方要给另一方补偿。
如果是婚后用夫妻共同财产买的预售房，不管登记在谁名下，都算夫妻共同财产。离婚时先商量着来，要是商量不拢，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判。处理方式一般有三种：双方都想要房，就竞价，价高者得；一方想要另一方不想要，得到房子的给对方补偿；双方都不想要，就把房子拍卖，分拍卖款。
还有一种情况，房子是双方父母出钱买的，登记在一方子女名下，一般认定为按各自父母出资份额按份共有，除非有其他约定。分割时就按出资份额来分。
总之，购买预售新房后离婚，房产分割得根据不同情况来，要是拿不准，最好咨询专业人士。

案情回顾:

小朱和小李婚后购买了一套预售新房，购房款部分由双方父母出资。后来两人感情破裂决定离婚，对于该套房产的处理产生争议。小朱认为房子登记在自己名下，应归自己所有；小李则觉得这是婚后用共同财产购买，属于夫妻共同财产，应协商分割。此外，双方父母对于出资部分也各有想法，都希望保障自己子女的权益。

案情分析:

1、若该房屋是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时双方可先协商处理，协商不成法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。可能是双方竞价取得房屋，或一方得房对另一方补偿，或拍卖房屋分割价款。
2、若房屋是双方父母出资购买登记在一方子女名下，可认定为双方按各自父母出资份额按份共有，除非当事人另有约定，分割时按出资份额分配。