征迁致合同终止是否要给予赔偿

1.征迁致合同终止是否赔偿，要分情况看。若征迁属不可抗力，按法律，因不可抗力不能履行合同，部分或全部免责，双方一般无违约责任，通常不用赔偿。
2.若合同明确约定，即便征迁也需补偿，那就按约定执行。
3.若征迁方有过错，如未按法定程序征迁致合同提前终止、造成损失，过错方要担责赔偿。总之，得依合同约定和实际情况定赔不赔。

案情回顾:

小朱与小李签订了一份商业租赁合同。后来该地遭遇征迁，导致合同无法继续履行。小朱认为征迁属于不可抗力，双方无需承担违约责任，不应进行赔偿；而小李则觉得合同中约定了遇到征迁情况需给予一定补偿，小朱应按约定赔偿。此外，小李还怀疑征迁方未按法定程序进行征迁，存在过错，要求小朱承担赔偿责任。

案情分析:

1、若征迁属于不可抗力因素，根据法律规定，因不可抗力不能履行合同的，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。在此情形下，若无其他特殊情况，双方一般无需承担违约责任，可不进行赔偿。
2、若合同中有明确约定，遇到征迁等情况需给予一定补偿，那么应按照合同约定执行，小朱需给予小李相应补偿。
3、若征迁方存在过错，如未按法定程序进行征迁导致合同提前终止，给小李造成损失，有过错方需承担赔偿责任。具体是否赔偿要依据合同约定和征迁实际情况确定。