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房屋买卖合同解除后中介费要还吗

时间:2026.06.10 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1299人
律师解析:
1.房屋买卖合同解除,中介费退还是否需分情况。若中介促成合同成立,即便后续合同解除,委托人一般也得付报酬,中介无需退还,因其已完成促成交易的主要义务。
2.若中介未促成合同成立,不能要求报酬,但可让委托人支付必要活动费用。
3.若因中介过错致合同解除,如提供虚假信息,委托人不用付中介费,还能要求赔偿

案情回顾:

小朱欲出售房屋,委托中介小丽帮忙寻找买家。小丽成功促成小朱与小胡签订房屋买卖合同,并收取了中介费。然而,后来小朱和小胡因房屋质量问题协商解除了合同。小朱认为合同已解除,小丽应退还中介费,而小丽则称自己已完成促成交易的义务,不应退还。双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定,若中介已促成合同成立,委托人应支付报酬,即便合同后续解除,一般也无需退还中介费。本案中,小丽已促成小朱与小胡签订房屋买卖合同,完成了主要义务,从这个角度看,她无需退还中介费。
2、若因中介过错导致合同解除,委托人不仅无需支付中介费,还可要求中介承担相应赔偿责任。但在本案中,并无证据表明合同解除是小丽的过错所致,所以小朱要求退还中介费缺乏依据。
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北京房产纠纷袁柏林律师 已认证
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律师简介:袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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袁柏林律师,已执业23年,执业地区为北京西城区,认证执业律所是北京市金台律师事务所,擅长房产纠纷、法律顾问、刑事辩护等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:13910519168,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!
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