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撤销房产转移登记的诉讼时效有多长

时间:2026.06.08 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1307人
律师解析:
1.撤销房产转移登记有行政和民事两种诉讼时效
2.行政诉讼方面,自知道或应知道行政行为内容起,诉讼时效五年;涉及不动产登记,行政行为作出超二十年起诉,法院不受理;其他案件超五年起诉也不受理。
3.民事诉讼方面,因欺诈胁迫等,知道或应知道撤销事由起一年、重大误解九十日未行使撤销权,撤销权消灭;受胁迫的,胁迫终止日起一年未行使也消灭。

案情回顾:

小朱和小胡进行房产转移登记。之后小朱认为此次转移登记存在欺诈情形,想撤销该登记。小朱不清楚应通过行政诉讼还是民事诉讼来撤销,也不知二者时效规定。行政机关作出该房产转移登记行政行为后,小朱在符合民事诉讼时效起算点时知道了可撤销事由,而距行政行为作出已过去多年,这引发了时效适用的争议。

案情分析:

1、若小朱提起行政诉讼要求撤销房产转移登记,自其知道或应当知道行政行为内容之日起,诉讼时效为五年;若自行政行为作出之日起超过二十年才提起诉讼,法院将不予受理。
2、若小朱基于民事法律关系,以欺诈为由撤销房产转移登记,其自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权,撤销权消灭。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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