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融资租赁合同,部分收回租赁物,如何主张

时间:2026.05.27 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1370人
律师解析:
融资租赁合同里,出租人若想部分收回租赁物,可按这些步骤主张权利
第一步,仔细查看合同约定。一般融资租赁合同会写明租赁物收回的情形和方式等内容。要是合同明确规定了部分收回租赁物的条件和程序,那出租人就得严格按合同来。比如合同约定承租人逾期付租金到一定期限,出租人就能部分收回租赁物,等这个条件满足了,出租人就可以按约定操作。
第二步,通知承租人。在部分收回租赁物之前,出租人要给承租人发书面通知,把收回租赁物的原因、范围和时间等信息告诉他们。这样做既能让承租人知道情况,也符合法定程序要求。
第三步,尝试协商解决。发完通知后,出租人可以和承租人商量。要是承租人有暂时的困难,双方可以就租金支付、租赁物使用等事情达成新协议,避免直接收回租赁物。
如果协商没用,出租人可以考虑走法律途径。向法院提起诉讼,请求判决部分收回租赁物,还能要求承租人承担违约责任赔偿违约造成的损失。诉讼时,出租人要准备好充分的证据,证明承租人违约以及收回租赁物是合法合理的。
总之,部分收回租赁物得严格依照合同约定和法律规定,这样才能维护自己的合法权益。

案情回顾:

小许与小朱签订融资租赁合同,小朱作为承租人,租赁期间小朱逾期支付租金达到合同约定的期限。小许欲部分收回租赁物,小朱认为小许不应收回,双方产生争议。小许按合同约定发出书面通知告知小朱收回租赁物的原因、范围和时间,之后与小朱协商,未能达成一致,小许遂决定通过法律途径解决。

案情分析:

1、根据《民法典》相关规定,在融资租赁合同中,若合同明确约定了部分收回租赁物的条件和程序,当条件成就时,出租人有权依约行事。本案中小朱逾期支付租金达到合同约定的期限,小许有权部分收回租赁物。
2、小许在收回租赁物前向小朱发出书面通知,保障了小朱的知情权,符合法定程序要求。
3、小许与小朱协商不成后,通过向法院提起诉讼的方式解决争议,并需提供充分证据证明小朱违约以及收回租赁物的合法性和合理性,以维护自身合法权益。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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