律师解析:
遭遇赠与人
撤销赠与行为,受赠人可进行抗辩。赠与撤销分任意撤销和法定撤销,不同情况有不同的抗辩办法。
任意撤销方面,赠与人在
财产权利转移前一般能撤销赠与。但要是
赠与合同有救灾、扶贫等公益性质,或是有道德义务性质,又或是经过公证的,就不能任意撤销。所以,受赠人若碰到赠与人行使任意
撤销权,可指出合同存在这些不
可撤销的情形来抗辩。
法定撤销是在受赠人严重侵害赠与人或其
近亲属权益、有
扶养义务却不履行、不履行赠与合同约定义务等情况下,赠与人能撤销赠与。受赠人可证明自己不存在这些法定撤销事由。例如,赠与人以受赠人不履行扶养义务为由撤销赠与,受赠人就举证自己尽到了扶养义务。
还有,赠与人的撤销权要在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使;赠与人的
继承人或
法定代理人的撤销权,需在知道或应当知道撤销事由之日起六个月内行使。若赠与人或其相关人员没在规定时间行使撤销权,撤销权就没了。受赠人可从撤销权已过除斥期间进行抗辩。
案情回顾:小许将一套
房产赠与小何,并签订了赠与合同,但未办理
产权转移登记。之后小许反悔欲撤销赠与,称小何未履行赠与合同约定的照顾其生活的义务。小何则认为该赠与合同具有道德义务性质,且自己已尽到照顾义务,同时小许提出撤销的时间距离知道所谓“未履行义务”已超过一年,不应支持其撤销请求。
案情分析:1、赠与的撤销分为任意撤销和法定撤销。本案中小许在房产权利转移前欲撤销,属于任意撤销,但需看赠与合同是否有不可撤销情形,小何可从合同具有道德义务性质进行抗辩。
2、若小许以小何不
履行合同约定义务行使法定撤销权,小何可举证证明自己已尽到义务。另外,小何还可提出小许的撤销权已过一年除斥期间,其撤销权消灭。
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