房子被他人居住如何处理

房子被别人住着，可这么处理。先搞清楚对方居住性质，要是基于租赁、借用这些合法合同住的，那就看看合同条款。合同没到期，就得按合同来；要是到期了对方还赖着不走，你就书面通知他限期搬走。如果书面通知后对方还是不搬，你可以去法院起诉，要求对方腾房，还能主张他逾期腾房期间的占有使用费。
要是对方是非法居住，也就是没权占着你的房子，你可以先和他沟通，让他马上搬走，同时要保留好沟通记录。要是沟通没用，就去公安机关报案，让警察来认定对方的行为是不是构成非法侵入住宅。
要是公安机关也没办法解决，你就去法院起诉。起诉前得准备好房屋产权证明等相关证据，请求法院判决对方停止侵害，把房子还给你，还能要求对方赔偿因为非法居住给你造成的损失，像房屋折旧、水电费这些。在诉讼的时候，要按照法定程序来，积极配合法院工作。

案情回顾:

小朱拥有一套闲置房屋，却发现小胡正在居住。小朱询问得知小胡称是从朋友处借住，小朱要求查看借住合同，小胡却拿不出。小朱认为小胡是非法居住，要求其立即搬离，小胡拒绝。小朱与小胡多次沟通无果，于是向公安机关报案，警方未能解决，小朱决定向法院起诉。

案情分析:

1、小胡拿不出借住合同，其居住行为属于无权占有。小朱先尝试与小胡沟通并保留记录，在沟通无果后向公安机关报案，符合处理非法居住情况的流程。
2、若小朱向法院起诉，需准备好房屋产权证明等相关证据，请求法院判决小胡停止侵害、排除妨碍、返还房屋，并要求小胡赔偿因非法居住造成的房屋折旧、水电费等损失，且在诉讼过程中要遵循法定程序，配合法院工作。