律师解析:
被中介骗
签合同后,费用承担问题得看具体情况。要是能证明存在
欺诈,依据《
民法典》,受欺诈方可以请求法院或
仲裁机构撤销合同。因为一方用欺诈手段,让对方违背真实意愿签合同,这种合同是可以撤销的。
合同一旦被撤销,就从一开始就没有
法律效力。要是因为中介欺诈付了费用,像
中介费、合同产生的额外费用等,中介得把钱返还给受欺诈方。要是欺诈还给受欺诈方带来其他损失,比如
履行合同产生的
经济损失、处理
纠纷的合理费用等,中介也要负责
赔偿。
要是没法证明存在欺诈,合同就是有效的,费用就得按合同约定来。不过要是合同约定不合理,或者显失公平,受欺诈方可以请求法院或仲裁机构变更或撤销相关条款。
发现被中介骗签合同,受欺诈方得赶紧
收集证据,像聊天记录、通话录音、合同文本这些。然后向法院或仲裁机构
主张权利,维护自己的合法权益。
案情回顾:小朱通过中介租房,中介以
虚假房源信息诱导小朱签订
租房合同。小朱支付中介费及部分租金后,发现实际房源与中介描述不符。小朱认为中介存在
欺诈行为,要求中介返还费用并
赔偿损失,而中介则称合同有效,不应返还费用,双方因此产生争议。
案情分析:1、若小朱能证明中介存在欺诈行为,根据《民法典》规定,小朱有权请求法院或仲裁机构撤销合同。合同被撤销后自始无法律约束力,中介应返还小朱支付的中介费、租金等费用,若因中介欺诈给小朱造成其他损失,中介也应承担
赔偿责任。
2、若小朱无法证明欺诈存在,合同有效,费用承担需按合同约定执行。若合同约定不合理或显失公平,小朱可请求法院或仲裁机构变更或撤销相关条款。小朱应及时收集聊天记录、合同文本等
证据维护自身权益。
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