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婚前购买的门面是否属于共同财产

时间:2026.04.14 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1125人
律师解析:
1.婚前买的门面通常属购买方个人财产,判断关键是购买时间,结婚登记前买且登记在购买方名下,就认定为个人财产。
2.有特殊情况,若双方书面约定门面为共同财产,按约定处理。
3.婚后双方共同还贷、装修门面,另一方对共同还贷及对应增值部分,可要求补偿。
4.无特别约定,婚前登记在个人名下的门面是个人财产,婚后有共同投入可主张权益。
案情回顾:

小朱在结婚登记前购买了一处门面,并将产权登记在自己名下。小朱与小丽结婚后,小丽参与了该门面的装修,还和小朱一起偿还了部分门面贷款。后来两人因感情问题闹离婚,在财产分割上产生争议,小丽认为门面应有自己的份额,小朱则觉得门面是自己婚前购买,属于个人财产。

案情分析:

1、一般情况下,由于该门面是小朱在结婚登记之前购买且产权登记在其名下,若无特别约定,该门面应认定为小朱的个人财产。
2、但本案中小丽婚后参与了门面的装修及还贷,对于共同还贷及对应增值部分,小丽有权要求相应补偿。若双方有书面约定该门面为夫妻共同财产,则应按照约定处理。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,北京电视台《第三调解室》常驻调解嘉宾、专家库成员。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业18年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。 经典案例: 离婚纠纷:代理知名企业家涉台离婚纠纷和抚养权纠纷案(微博、百度热搜多次上榜)。 离婚纠纷:代理多位体育明星(包括乒乓球奥运冠军、女排奥运冠军及篮球明星)的婚姻家事与财产纠纷,成功维护其合法权益。 离婚纠纷:男方婚内出轨多年并生育子女,代理原配与男方离婚并手撕第三者,追回小三财产千万,离婚拿到几乎达到让男方净身出户的法律判决。 离婚纠纷:男方婚内出轨,第三者打伤原配女儿。律师以刑事程序推动民事谈判,最终为当事人争取到5亿元高额补偿,当场支付一亿元。 股权分割:3.3亿离婚案,一审女方分文未得,二审(我方代理)逆风翻盘。

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