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第三人打算撤销他人合同要怎么做

时间:2026.03.26 标签: 房产纠纷 房屋买卖 阅读:1406人
律师解析:
1.确认利害关系:
第三人要证明合同订立和履行损害了自身民事权益。
2.及时起诉
在知道权益受损之日起六个月内,向作出生效裁判、调解书的法院提起第三人撤销之诉。
3.提交材料:
起诉时交书面起诉状,写明原、被告信息、诉求、事实理由等,同时提供证据
4.等待审理:
法院受理后进行审理,若第三人能证明内容错误、权益受损,法院会改变或撤销原裁判、调解书。
案情回顾:

小朱和小李签订了一份房屋买卖合同,小朱将自己的房屋卖给小李。小静认为该合同侵犯了自己对该房屋的优先购买权,导致其民事权益受损。小静在知道此事后的三个月内,决定向作出该合同相关生效裁判的法院提起第三人撤销之诉,以维护自己权益,但小朱和小李认为小静无理由提起此诉。

案情分析:

1、根据相关法律规定,第三人若要撤销他人合同,需证明对该合同具有利害关系,小静认为自己的优先购买权受损,可视为与合同有利害关系。
2、小静在知道自己民事权益受损之日起六个月内(实际三个月)向作出生效裁判的法院提起第三人撤销之诉,符合时间要求。她起诉时需提交书面起诉状,阐明相关信息并提供能证明自身主张的证据。若小静能证明该合同的部分或全部内容错误且损害其民事权益,法院会根据情况改变或撤销原合同。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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