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一方还房贷,夫妻离婚后这房产如何处理

时间:2026.03.23 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:916人
律师解析:
1.婚前购房
一方婚前付首付、贷款买房产权登记在自己名下,婚后用共同财产还贷离婚时房子归产权登记方,未还贷款是其个人债务
共同还贷及对应增值部分,产权登记方要补偿另一方。
2.婚后购房
婚后买的房,哪怕仅一方还房贷,通常算共同财产。
离婚时一般平分,有分割协议按协议处理,没协议则由法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,二人决定离婚。他们有两套房产,一套是小朱婚前以个人财产支付首付并贷款购买,产权登记在小朱名下,婚后二人共同还贷;另一套是婚后购买,一直由小丽还房贷。对于这两套房产的分割,二人产生争议,小朱认为婚前购买的房子应归自己,婚后购买的房子也应多分给自己,而小丽则主张两套房子都应平均分割。

案情分析:

1、对于婚前小朱购买的房产,根据法律规定,该房产应归产权登记方小朱,尚未归还的贷款为小朱的个人债务。但双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,小朱应补偿给小丽。
2、对于婚后购买的房产,虽仅小丽还房贷,但通常认定为夫妻共同财产。若二人对分割有协议,按协议处理;若协议不成,法院会根据财产具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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