律师解析:
1.违约方不同,
定金处理不同。
收定金方违约,
付定金方可要求双倍返还,能额外获等额
赔偿;付定金方违约,则不能要求返还定金。
2.定金要书面约定,数额由
当事人定,但不能超主合同标的额的百分之二十,超部分无定金效力。
3.判定违约后,先确认定金是否合规,再依法索要。
案情回顾:小朱与小李
签订合同,小朱向小李支付定金以购买商品。后小朱认为小李违约,要求双倍返还定金;小李则称是小朱违约,定金不应退还。双方就
定金退还问题产生争议,同时对于定金数额是否符合法律规定也存在分歧。
案情分析:1、根据法律规定,若收受定金一方违约,给付定金一方可要求双倍返还定金;若给付定金一方违约,则无权请求返还定金。所以要明确是哪方违约,才能确定定金是否退还及如何退还。
2、定金应当以
书面形式约定,且数额不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金效力。因此在判定违约后,需确认该定金是否符合法律规定的形式及比例,再依据法律规定索要定金。
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