当第三人要撤销合同该怎么去处理

1.合同一般遵循相对性原则，撤销权通常由合同当事人行使。
2.要是第三人跟合同存在法律上的利害关系，并且合同生效损害了其民事权益，那第三人能在知道或应当知道权益受损后的六个月内，向作出相关裁判、裁定、调解书的法院提起第三人撤销之诉。
3.第三人要拿出证据，证明自己因不可归责于本人的原因没参加诉讼，且生效文书内容有误损害其权益。
法院审理后，请求成立就改变或撤销原文书，不成立则驳回请求。

案情回顾:

小朱与小李签订了一份合同，约定小李将一处房产转让给小朱。小胡认为该房产与其有法律上的利害关系，此合同生效会损害其民事权益。小胡表示自己因不能归责于本人的事由未参加小朱与小李的诉讼，且该合同对应的生效调解书内容错误。于是，小胡向作出生效调解书的法院提起第三人撤销之诉。

案情分析:

1、根据法律规定，通常合同遵循相对性原则，由合同当事人行使撤销权，但第三人对合同具有法律上的利害关系，且合同生效损害其民事权益时，可提起第三人撤销之诉。小胡认为自己与该房产有法律利害关系，合同损害其权益，符合提起该诉讼的条件。
2、小胡需提供证据证明因不能归责于本人的事由未参加诉讼，且生效调解书内容错误损害其民事权益。法院会对小胡的请求进行审理，若请求成立，会改变或撤销原调解书；若请求不成立，则驳回其诉讼请求。