案外人针对法拍房执行异议要怎么处理

1.案外人对法拍房提执行异议，要在执行程序终结前向执行法院交书面申请，说明理由并提供证据，证明有排除执行的权益，像所有权、租赁权等。
2.法院收到申请会审查，理由成立就中止执行，不成立则驳回。
3.若对裁定不服，认为原判有误，按审判监督程序办理；与原判无关，可在裁定送达15日内向法院起诉。
4.处理时，案外人要收集保存证据保障权益。

案情回顾:

小朱通过司法拍卖购得一处房产，在办理过户手续准备入住时，案外人小丽向执行法院提出执行异议。小丽称自己在拍卖前就与原房主签订了租赁合同，享有租赁权，该权益足以排除对房屋的强制执行。小丽在执行程序终结前，向执行法院提交了书面异议申请，并提供了租赁合同作为证据。

案情分析:

1、法院收到小丽的申请后会进行审查，若认定小丽的理由成立，即其租赁权确实足以排除强制执行，会裁定中止对该房屋的执行；若理由不成立，会裁定驳回小丽的异议申请。
2、若小丽、小朱对裁定不服，且认为原判决、裁定错误的，应依照审判监督程序办理；若与原判决、裁定无关，可自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起执行异议之诉。在此过程中，小丽需注意收集和保存好租赁合同等相关证据，以保障自身权益。