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离婚时打算把房子给孩子该如何做

时间:2026.03.10 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:890人
律师解析:
1.双方同意给孩子房子,签赠与协议表明意愿。
若房子有贷款,要先获银行同意,因为贷款未清时产权受限。
2.带身份证离婚证离婚协议房产证等,到不动产登记中心办过户
孩子未成年,由法定监护人代办理。
3.也可在离婚协议里约定给孩子房子,协议在民政局备案后有效。
一方反悔,另一方可起诉要求其履约。

案情回顾:

小朱和小丽决定离婚,双方都同意将共同所有的一套房子给孩子小静。但该房子还有贷款未还清,小朱认为无需征得银行同意就能过户,小丽则觉得必须先获得银行同意。协商后两人还是先去征求了银行意见,银行表示同意。之后两人准备好身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料,因小静未成年,由小朱作为法定监护人准备去不动产登记中心办理过户。此时小朱反悔不想过户,小丽为此与小朱产生争议。

案情分析:

1、根据相关规定,夫妻双方均同意将房屋赠与孩子,可签订赠与协议。本案中小朱和小丽达成一致意愿,符合此条件。
2、房子有贷款未还清时,房屋产权受限,需征得贷款银行同意才能过户,所以小丽的观点是正确的,小朱起初的想法不符合规定。
3、若在离婚协议中约定将房子给孩子,协议在民政局备案后具有法律效力。小朱反悔不配合过户,小丽有权向法院起诉,要求小朱履行协议。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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