撤销房屋买卖合同是否为专属管辖

1.专属管辖指特殊案件由特定法院管，有排他性。
不动产纠纷专属管辖针对物权纠纷，如权利确认、分割等。
2.撤销房屋买卖合同纠纷本质是合同纠纷。
3.合同纠纷诉讼由被告住所地或合同履行地法院管。
4.当事人能书面协议选与争议有实际联系地点的法院，但不能违反级别和专属管辖规定。
5.因此，撤销房屋买卖合同纠纷不适用专属管辖。

案情回顾:

小朱与小李签订了房屋买卖合同，后小朱欲撤销该合同，双方就管辖法院产生争议。小李认为应按不动产纠纷专属管辖确定法院，而小朱则觉得应按合同纠纷确定管辖法院，可选择被告住所地或合同履行地法院，双方僵持不下。

案情分析:

1、专属管辖是指法律规定某些特殊类型案件必须由特定法院管辖，具有排他性，不动产纠纷专属管辖适用于因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。而撤销房屋买卖合同纠纷本质上属于合同纠纷，并非上述专属管辖的物权纠纷类型。
2、根据法律规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。同时，当事人也可书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反级别管辖和专属管辖规定。所以，本案不应适用专属管辖规则。