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夫妻的房子能否变为单方独自拥有

时间:2026.02.27 标签: 婚姻家庭 财产分割 阅读:1283人
律师解析:
1.夫妻共同房产变一方独有:
双方签书面协议约定房子归一方,协议有法律约束力。
之后向不动产登记机构申请变更登记,把产权登记到一方名下。
2.一方个人房产变另一方独有:
通过赠与,签订赠与合同并办理过户登记,房屋就归受赠方。
3.无论哪种方式,都要保证协议合法有效,按法定程序完成产权变更,保障法律效力

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,二人婚后共同购买了一套房子。小朱想让房子变为自己独自拥有,小丽表示同意。双方就此事产生讨论,小朱认为签个书面协议就行,小丽觉得还需办理其他手续。后来,小朱又提出自己婚前有套房子,想赠与小丽让小丽独自拥有,对于如何操作二人也有不同看法。

案情分析:

1、对于夫妻共同财产的房子,若要变为一方独自拥有,双方应签订书面协议约定该房屋归一方所有,此协议对双方具有法律约束力。同时,还需向不动产登记机构申请变更登记,将房屋产权登记到一方名下。
2、对于一方个人财产的房子,要变为另一方独自拥有,可通过赠与方式,签订赠与合同并办理过户登记,完成后房屋即归受赠方独自所有。双方都要确保相关协议合法有效,且按法定程序完成产权变更,才能保障产权变更的法律效力。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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