分家析产时房产证没办好要如何处理

1.分家析产时房产证未办好，可先协商确定各共有人房屋份额，签订分家析产协议，明确房屋归属、使用及未来产权登记相关权利义务，协议具约束力。
2.协商不成可起诉，法院会依据建房审批文件、出资证明等证据分割房屋权益。
3.因无房产证，法院一般不直接判所有权，会处理居住、使用权益。
证办好后，当事人可按程序办产权变更登记确定产权份额。

案情回顾:

小朱、小李和小胡是一家人，在进行分家析产时，家中房屋的房产证尚未办好。对于房屋的分配，小朱认为自己出资较多应多分，小李觉得按人口平均分配合理，小胡则主张按对家庭贡献大小划分份额。三人无法协商一致，于是小朱向法院提起诉讼，希望法院对房屋权益进行分割。

案情分析:

1、根据法律规定，在房产证没办好的情况下，各方可先协商确定各共有人对房屋的份额并签订分家析产协议，该协议对各方有约束力。但本案中三人协商不成，只能通过诉讼解决。
2、法院会依据建房审批文件、出资证明等相关证据对房屋权益进行分割。不过由于没有房产证，法院通常不会直接判决房屋所有权，而是处理房屋的居住、使用权益。待房产证办好后，当事人可依据生效裁判文书办理产权变更登记确定各自产权份额。