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未到租期退房房东拒绝退房租怎样解决

时间:2026.02.17 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1201人
律师解析:
先瞧瞧租赁合同里提前退房的条款。
要是提前退房算违约,房东能按约扣钱
通常可跟房东商量,说明退房理由,求他理解退部分房租。
谈不拢就考虑调解,找当地基层调解组织帮忙,促成和解。
调解不成,觉得房东扣钱不合理,就去法院起诉
起诉得准备租赁合同等证据,法院依合同和实际情况判房东是否退租及比例。
全程要讲诚信,维护权益也得尊合同守法律。

案情回顾:

小何提前退房,房东认为小何构成违约,扣除了相应费用。小何与房东协商退还部分房租无果,调解也失败,小何认为房东扣除房租不合理,遂向法院提起诉讼,要求判定房东退还房租及确定退还比例。

案情分析:

1、小何提前退房是否构成违约需依据租赁合同条款判定。
2、若构成违约,房东有权依约扣除费用,但小何可协商争取退还部分房租。
3、协商不成可调解,调解不成则诉讼。诉讼时小何需提供相关证据,法院会依合同及实际情况判定。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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