租的房子保证金可不可退还

租赁结束，承租人没违约，房东应退保证金。
保证金有担保作用，承租人违约，房东可扣。
承租人履约，房东不退，可先协商调解，不行就起诉。
退还依合同约定和实际情况定，有约定按约定，没约定按原则。

案情回顾:

小许与房东签订房屋租赁合同，约定租赁关系结束时，若小许依约履行合同义务，房东应退还保证金。租赁期满，小许无违约行为，房东却拒不退还保证金，双方因此产生纠纷。

案情分析:

1、因保证金具有担保性质，若承租人存在违约行为，房东有权扣除部分或全部保证金以弥补损失。但小许无违约行为，房东应退还保证金。
2、合同对保证金退还条件有明确约定的，依约定处理；无约定时，则按一般原则判断。此案例中需看合同有无相关约定，若没有，房东应退还保证金。