律师解析:
当事人得有相应
民事行为能力,像成年人或有独立财产、能认清自己行为的
未成年人,才可独立搞
民事法律行为。
意思表示得真实,双方心甘情愿达成赠与意愿,不存在
欺诈、
胁迫等情况。
内容要合法,目的和内容不能违反法律
法规强制规定,也不能损害公益或他人权益。
形式得符合要求,一般
赠与合同非要式,但赠不动产要办登记,公益、道德义务性质的赠与合同不得随便撤销,成立就生效。
满足这些条件,赠与合同就生效,双方得按约履行。
案情回顾:小许与小丽签订赠与合同,约定小许将自己名下的一处
房产赠与小丽。
合同签订后,小许却以自己当时
签订合同时受到小丽欺诈为由,拒绝办理
房产过户登记手续,双方因此
产生纠纷。
案情分析:1、首先需判断小许是否具有相应民事行为能力,若其为成年人且精神正常,满足此条件。
2、接着看签订合同时意思表示是否真实,小许称受欺诈,需有
证据证明。
3、
赠与房产目的及内容本身不
违法,符合内容合法条件。
4、因赠与不动产,形式上应办理登记手续,在未办理前
合同效力待定。若小许无法证明受欺诈,
合同生效,他应依约办理
过户手续。
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