赠与合同生效的基本条件是什么

[律师回复]结论：赠与财产有瑕疵时，一般赠与人不担责；附义务赠与，赠与人在附义务限度内担责；赠与人故意不告知瑕疵或保证无瑕疵致受赠人损失，应承担赔偿责任。法律解析：根据法律规定，正常的赠与行为中，赠与人对赠与财产瑕疵通常不承担责任。但若是附义务的赠与，赠与人就要在附义务的范围内，像出卖人一样对瑕疵负责。当赠与人故意隐瞒瑕疵或者保证财产无瑕疵，给受赠人造成人身或财产损失时，赠与人要承担赔偿责任，赔偿范围包括直接损失和合理间接损失。不过受赠人要让赠与人担责，得证明赠与人存在故意隐瞒或保证无瑕疵的情况，以及损失和瑕疵之间有因果关系。如果大家在赠与财产瑕疵责任方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以获取更准确的法律建议和帮助。

[律师回复]1.债务免除和赠与存在明显区别，不能将债务免除等同于赠与。债务免除是债权人放弃债权消灭债务关系的单方法律行为，只需债权人表示即可生效；赠与是赠与人将财产无偿给受赠人，需双方达成合意的双方法律行为。2.从法律性质上，债务免除是处分债权以消灭债权债务，赠与是财产所有权转移。适用范围方面，债务免除针对债权债务关系，赠与主要用于财产转移。3.为避免二者混淆，在实际操作中，债权人进行债务免除时应明确作出免除的意思表示并留存证据；进行赠与时，双方应签订书面协议，明确财产转移的具体事项，以保障各自权益和法律关系的清晰。

[律师回复]1.老公私自把夫妻共同财产送给别人，你能起诉受赠人要回财产。夫妻对共同财产有平等处理权，重大处分得两人商量。老公单独送，属无权处分。2.你作为共有人，有权利要求返还。打官司时，要拿出证据证明财产是夫妻共有的、老公确实送了。3.若法院判定赠与无效，会让受赠人还钱。你要备好财产凭证、聊天和转账记录等证据。

[律师回复]撤销赠与需符合这些条件哦：受赠人严重伤害了赠与人或其近亲的合法权益，像暴力对待赠与人这类情况。受赠人有扶养赠与人的义务却不履行，像子女本应赡养赠与人却拒绝。未履行赠与合同中约定的义务，要是合同规定了受赠人有特殊义务而没履行，赠与人就能撤销赠与。赠与人要行使撤销权呢，得在知晓或应当知晓撤销事由起一年内进行；而赠与人的继承人或法定代理人的撤销权，要在知道或应当知道撤销事由起六个月内行使。

[律师回复]原配起诉主张配偶赠与第三者财产行为无效，法院通常会受理。婚姻存续期间，夫妻共同财产为共同共有，重要财产处理需双方协商一致。配偶擅自将共同财产赠与第三者，侵犯了原配平等处理权，原配可起诉确认赠与无效并要求返还财产。解决措施和建议如下：1.原配要收集证明财产为夫妻共同财产、配偶赠与第三者财产事实等相关证据，如转账记录、聊天记录等。2.确保起诉符合民事诉讼法规定条件，写好起诉状，明确被告信息、诉讼请求及事实理由。3.可咨询专业律师，获取法律帮助，了解诉讼流程和可能结果，更好维护自身权益。

[律师回复]父母要是无偿把房产赠与子女，一般得缴纳下面这些费用：1. 契税：这个税率通常在3%-5%之间，不过具体是多少，得看各地的规定。2. 印花税：要按照房产价值的0.05%来缴纳。3. 个人所得税：要是符合法定免税条件，那就不用交。比如说房屋产权满5年，而且是唯一住房这种情况；要是不符合，就得按照房产增值部分的20%来交。这里要提醒一下，各个地方在具体执行政策的时候，可能会不太一样。所以啊，在办理房产赠与手续之前，最好是向当地的税务部门去咨询一下详细的收费标准，还有具体的办理流程。这样就能保证整个手续都是合规办理的，避免出现一些不必要的麻烦。

[律师回复]（一）关注赠与时间要确定赠与行为是不是在夫妻关系还存在的时候发生的。要是在这期间一方私自把夫妻共同财产送给别人，还超出日常开销范围，这赠与行为的效力不确定。（二）明确赠与人意思弄清楚赠与人是不是基于夫妻双方共同的想法去赠与。要是一方没经过另一方同意就送，通常不能算夫妻共同赠与。（三）审查受赠人情况看受赠人是否知道是夫妻共同财产且赠与人没独自处分的权利还接受，这种情况赠与可能无效；要是第三人是善意有偿取得，就得结合具体情况判断。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十条规定，夫妻一方因家庭日常生活需要而实施的民事法律行为，对夫妻双方发生效力，但是夫妻一方与相对人另有约定的除外。夫妻之间对一方可以实施的民事法律行为范围的限制，不得对抗善意相对人 。  

[律师回复]父母明确表示赠与女儿个人财产，从法律性质看确属单方赠与行为。1. 明确表示形式至关重要。实践中，需有清晰的表示，像书面赠与合同明确写明仅赠与女儿个人、与他人无关，或者通过公证表明是对女儿的单独赠与。否则，女儿已婚时，可能被认定为对夫妻双方的赠与。2. 赠与生效条件因财产类型而异。动产如现金、首饰等，交付给女儿时赠与生效；不动产如房屋，则要办理过户登记手续才生效。3. 办理相关手续时要体现单独赠与意思。为保证财产为女儿个人所有，无论是动产交付还是不动产过户登记，都应明确表明是单独赠与女儿。建议父母在赠与财产时，尽量采用书面合同并公证，办理手续时仔细确认相关表述，避免后续产生财产归属争议。

[律师回复]一般来讲，子女是不能随便推翻父母的赠与合同的。1. 合同生效且符合条件时需遵守要是赠与合同已经生效，并且符合法律规定的条件，像赠与的财产已经交付给子女了，这种情况下，子女一般就得按照合同的约定来办事。2. 特殊情况赠与人可撤销赠与不过呢，也有一些特殊的情况。比如说，要是受赠方做了严重侵害赠与人或者赠与人近亲属合法权益的事儿，那赠与人就有权利撤销这个赠与。3. 撤销需看事实和证据但能不能撤销，得根据具体的法律事实和相关证据来判断是不是满足撤销的条件。4. 按情况处理合同问题如果子女能够证明存在上面说的那些法定撤销的情形，那就可以依法向法院提起诉讼，请求撤销这个赠与。要是不满足撤销的条件，那子女就得履行赠与合同里面规定的义务。总之，子女能不能推翻父母的赠与合同，得根据具体的情况来分析和判断。

[律师回复]1. 夫妻房屋要赠给他人，得按法律程序来。房屋得是夫妻合法拥有的财产才行。要是夫妻共同财产，依据《民法典》，夫妻对共同财产处理权平等，所以得双方协商一致都同意赠与。2. 赠与的时候，要签书面赠与合同。在合同里得清楚写明房屋具体信息、受赠人信息，要是有赠与条件也得注明。并且，因为是不动产赠与，按规定得办理产权变更登记手续。只有办了登记，赠与才算完成，受赠人也才能真正拿到房屋所有权。3. 要是房屋存在抵押等限制处分情况，那得先把相关问题解决好了，才可以进行赠与。