首页 > 精选解答 > 房屋租赁精选解答 > 没有签租房合同,电话录音能否成证据

没有签租房合同,电话录音能否成证据

时间:2026.01.30 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1453人
律师解析:
没签租房合同,电话录音也可能成证据
一是得合法,不能靠侵害他人权益或违法方式获取,像私自装窃听器就不行。
二要真实,不能剪辑伪造
三得关联案件事实,能证明租赁关系、租金、期限等。
满足条件,诉讼时可作视听资料证据,不过证明力非绝对,要结合其他证据综合判断。

案情回顾:

小许与房东未签订租房合同,后双方因租金金额产生纠纷。小许称房东当时口头承诺租金为每月2000元,房东则坚称是每月2500元。小许拿出电话录音作为证据,该录音清晰记录了房东承诺每月2000元租金的对话,但房东质疑录音的合法性与真实性。

案情分析:

1、若小许的电话录音是在合法情况下取得,未侵害房东合法权益且未违反法律禁止性规定,同时内容真实未剪辑伪造,与租赁关系关键内容相关联,那么该录音可作为视听资料证据。
2、不过,其证明力并非绝对,需结合其他证据综合判断,以此增强法官对该证据的采信度,进而确定租金金额等租赁事实及双方权利义务
版权声明:本平台对图文内容模式享有独家版权,未经许可不得以任何形式复制、转载。
  • 电话录音算证据吗 阅读:1070次
    在法律诉讼过程中,智能手机录制的音频文件无疑是一种具有法律效力的证据材料。 这类录音方式产生的音频文件,常常被归类为电子数据领域范畴之内。 根据相关法律法规的规定,当诉讼...... 更多>>
  • 电话录音在法律层面上被广泛认可为具备证据效力的一种手段,然而,其合法性与有效性的认定方面存在着严格的限制。 首先,在呈交电话录音等相关证据时,务必尽量保留原声音频素材所依...... 更多>>
朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

咨询该律师

1分钟提问,海量律师解答

1

说清楚

完整描述纠纷焦点和具体问题

2

耐心等

律师在休息时间解答,请耐心等待

3

巧咨询

还有疑问?及时追问律师回复

立即咨询