买房提前预留哪些证据

买房预留证据很重要，以下是关键证据：
购房合同：
明确买卖双方权利义务，遇纠纷可确定责任。
付款凭证：
如转账记录、收据，证明付款事实与金额，防付款争议。
认购书：
证明购房意向与前期约定，含房屋情况、金额等。
宣传资料：
若构成要约，交付不符可维权。
沟通记录：
与开发商或中介的交流，可作补充证据。

案情回顾:

小朱打算购买一套房产，与开发商签订了认购书，约定了认购房屋情况、金额及签订正式合同时间。之后小朱签订购房合同，明确了房屋基本信息、价格等条款，并通过银行转账支付了房款，保留了付款凭证。开发商宣传资料中承诺房屋周边有大型商场，户型图也与实际一致。然而交房时，周边商场并未建设，房屋实际户型与宣传有差异。小朱与开发商沟通此事，保留了相关微信记录。双方就责任承担和赔偿问题产生争议。

案情分析:

1、购房合同是确定买卖双方权利义务的核心证据，可依据其确定开发商在房屋交付等方面是否违约。
2、付款凭证能证明小朱已支付购房款项的事实和金额，避免付款争议。
3、认购书可证明小朱的购房意向和前期约定内容。
4、宣传资料中关于商场及户型的内容若构成合同要约，实际不符时小朱可据此维权。
5、沟通记录作为补充证据，能辅助证明双方就争议事项进行过沟通。