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两人签订书面合同何时合同成立

时间:2026.01.25 标签: 合同事务 合同效力 阅读:1029人
律师解析:
当事人以合同书形式订合同,自双方均签名、盖章或按指印时合同成立
签名等之前,一方履行主要义务,对方接受,合同亦成立。
法律、行政法规或当事人约定合同需书面订立,未采用书面形式,但一方履行主要义务,对方接受,合同成立。
房屋买卖合同,双方签字合同成立;
一方先交房,对方接受,即便未签字合同也成立。
书面合同成立时间一般是签名等之时,特殊情况是一方履行主要义务对方接受时。

案情回顾:

小许与小丽签订房屋买卖合同,合同约定需双方签字后生效。小许先将房屋交付给小丽使用,小丽也接受了,但双方还未在合同上签字。此时,小丽以未签字为由,主张合同未成立,双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据《民法典》规定,当事人采用合同书形式订立合同的,在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
2、小许已履行交付房屋的主要义务,小丽也接受了,即便未签字,合同依然成立。
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杜剑荣律师

广东法制盛邦律师事务所

杜剑荣律师,广东法制盛邦律师事务所律师,具备六年法律从业经验。国际业务部成员,交通保险业务部成员。 2015年至今,杜剑荣律师加盟广东法制盛邦律师事务所以来,参与京东集团、广州颐 和发展集团有限公司、德高(广州)建材有限公司、HONGKONG BLACK BEARD GAME LIMITED、广州黑胡子游戏开发有限公司、广州南开房地产开发有限公司、广州云梯山庄房 地产开发有限公司、广东昇格传媒股份有限公司、广东西部沿海高速公路珠海段公司等大 型国企、民企提供常年法律顾问及专项法律服务,包括参与诉讼与仲裁、起草法律意见书 、审查合同以及提供专项法律服务,具有较为丰富的企业法律顾问服务经验。

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