土地使用证存在争议时应怎样解决

1.土地使用证有争议，可先协商，争议方自行沟通，争取达成一致方案。
2.协商不成，可申请调解，找当地乡镇政府或土地管理部门等第三方介入。
3.调解无果，个人间、个人与单位间争议，向乡级或县级以上政府申请处理；
单位间争议由县级以上政府处理。
4.对政府决定不服，三十日内可向法院提起行政诉讼。
5.解决争议前，任何一方不得改变土地利用现状。

案情回顾:

小朱和小李就一块土地的使用证产生争议，双方都认为自己对该土地拥有合法的使用权益。两人先尝试自行协商，但未能达成一致解决方案。随后，他们请求当地乡镇政府介入调解，然而调解也未成功。小朱认为应向乡级人民政府申请处理，小李则觉得应向县级以上人民政府申请，双方为此再次产生分歧。

案情分析:

1、根据法律规定，土地使用证存在争议时，可先协商解决，本案中双方已尝试协商但未成功。
2、协商不成可申请调解，本案中经乡镇政府调解也未能解决问题。
3、对于个人之间的土地争议，可向乡级人民政府或县级以上人民政府申请处理，双方应按此规定妥善选择申请处理的政府部门。
4、在争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状，双方都应遵守这一规定。