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卖家遇中介代收定金却不给钱该如何处理

时间:2026.01.20 标签: 房产纠纷 房产纠纷 阅读:1048人
律师解析:
1.先和中介协商,让其说清定金去向并返还,留存聊天、通话等沟通记录,为维权留证。
2.协商不成,收集与买家的定金约定、中介代收凭证等证据,向房地产中介行业协会或消协投诉,请求调解。
3.若前面方法都不管用,可向法院起诉,要求中介返还定金并赔偿损失
若中介不执行判决,可申请强制执行

案情回顾:

小朱是房屋卖家,委托中介小胡售卖房屋。买家小丽支付定金给小胡代收,但小胡未将定金转交给小朱。小朱与小胡协商,要求说明定金去向并返还,小胡未给出满意答复。小朱收集了与小丽的定金约定及小胡代收定金的凭证,向相关协会投诉,经调解仍未解决问题,小朱决定通过法律途径维权。

案情分析:

1、小朱与小胡沟通协商要求返还定金并保留沟通记录,此为合理维权的第一步,保留记录可作为后续维权证据。
2、小朱收集与买家的定金约定、中介代收定金的凭证等证据,为进一步维权做准备,这些证据能证明定金交付及代收事实。
3、小朱向行业协会和消协投诉请求调解,这是在协商无果后的合理途径。若仍无法解决,小朱向法院起诉要求返还定金并赔偿损失,法院判决后若中介不履行,小朱可申请强制执行,符合法律规定的维权流程。
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袁柏林律师

北京市金台律师事务所

袁柏林律师1999年通过全国律师资格考试,2001年开始律师执业,律师执业20年以上,独立办理案件千余件;经济学硕士,房地产经济师;目前担任北京多元调解发展促进会调解员、北京大地建设工程与房地产争议调解中心调解员。 袁柏林律师作为房地产— 建设工程专业律师,具有丰富的投资公司、上市公司、集团公司、中国500强企业工作经历,擅长解决房地产(土地)开发中的土地出让、项目转让、合作开发、地产融资、房地产公司破产、重组等各类纠纷、商品房以及二手房买卖纠纷,各类建设工程纠纷、婚姻继承纠纷、拆迁安置纠纷;擅长公司风险控制、企业合规管控、合约管控、股权转让、企业并购重组、劳动争议等公司法律事务。 执业期间,累计承办民商事诉讼与非诉讼案件逾千件,其中代理上市公司案件近二百件,执业以来,累计担任过数十家大中型国有企业、投资公司、控股公司、房地产开发公司、建设工程、文化、影视传媒、旅游公司常年法律顾问,为所服务的企业累计草拟、审核、修改合同数千份,袁柏林律师执业期间秉承专业、专注、敬业、务实的服务宗旨竭诚为服务对象提供优质、高效的法律服务,赢得了广大当事人的高度认可。

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