我父亲年纪大了 想卖房 但被中介骗了签订了一份独家代理协议，（为什么我俩违约要支付违约金 房地产中介那边却无任何代价）这算不算霸王条约？

亿房网友：在中介组织与卖房人签订独家房屋销售委托代理协议时，往往在条款中商定诸如委托代理时限、代理权限、委托方（卖方）与受托方（房屋中介公司）承受的违约职责及赔偿准则等方面的内容。这样的情况下，假如卖房人的房屋最终不是通过委托的中介组织出售的，那么就要按照合同承受违约职责，从而向中介组织作出赔偿。因此，在签订出售房屋委托协议时，任何商定都必须写入协议条款内，不能凭表面商定或表面答允；同时要看清楚合同内容，如果合同中出现“独家代理”字眼，必须慎重考虑，这样才能最大限度地减少卖方在合同履行时限中带来的司法诉讼。