房东违约除双倍定金外还需赔偿什么

1.房东违约，除双倍返还定金外，还可能担责。
若合同有违约金条款，租客可要求按约支付，但定金和违约金只能选其一。
2.直接经济损失方面，如看房交通费、中介费等合理租房费用，房东要赔偿。
3.因房东违约另寻房源，新租金高于原租金的差价，可让房东赔偿。
4.经房东同意装修、添置设备，因违约合同提前终止，房东需对其残值合理补偿。

案情回顾:

小朱与房东小静签订租房合同，小朱支付定金。后小静违约不再出租房屋。小朱要求小静双倍返还定金，同时按合同约定支付违约金。此外，小朱提出自己看房产生了交通费，还支付了中介费，且因另寻房源，新租房屋租金比原合同高，要求小静赔偿这些损失。另外，小朱经小静同意对房屋进行了装修，也要求小静对装修残值补偿。双方就赔偿事宜产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定，定金和违约金不能并用，小朱需在二者中择一主张。
2、小静作为违约方，对于小朱为租房支付的合理费用如看房交通费、已支付的中介费等直接经济损失，应当进行赔偿。
3、因小静违约致使小朱另寻房源，新租房屋租金高于原合同租金的差价部分，小朱可要求小静赔偿。
4、小朱经小静同意对房屋装修，因小静违约导致合同提前终止，小静应对装修残值进行合理补偿。