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无子女者的宅基地究竟由谁来继承

时间:2026.01.19 标签: 婚姻家庭 遗产继承 阅读:1022人
律师解析:
1.宅基地属集体所有,不能继承,但地上房屋能继承。
2.无子女者去世,有遗嘱或遗赠扶养协议,按协议确定房屋继承人,继承人凭房屋所有权使用宅基地。
3.无相关协议,按法定继承
第一顺序为配偶、父母;
无第一顺序,由兄弟姐妹等第二顺序继承。
4.无继承人,生前是集体成员,宅基地由集体收回;
非集体成员,房屋可由亲属继承,存续期可使用宅基地。

案情回顾:

小胡是村里的孤寡老人,无儿无女。他去世后,对于其宅基地及地上房屋的处理引发了争议。小胡生前未留遗嘱或签订遗赠扶养协议。小朱是小胡的弟弟,认为自己作为第二顺序继承人,有权继承房屋并使用宅基地;而村集体则认为小胡无第一顺序继承人,且生前是集体组织成员,宅基地应收回。

案情分析:

1、根据法律规定,宅基地所有权归集体不能继承,但地上房屋可以继承。小胡去世无遗嘱或遗赠扶养协议,应按法定继承处理。
2、因小胡无第一顺序继承人,其弟弟小朱作为第二顺序继承人,有权继承房屋。小胡生前是集体组织成员,若其有法定继承人继承房屋,继承人可基于房屋所有权继续使用宅基地,所以小朱可因继承房屋获得宅基地的使用权,村集体不能直接收回宅基地。
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易轶律师

北京家理律师事务所

易轶律师是北京家理律师事务所创始人、主任,第十一、十二届北京市律师代表大会代表。易轶律师深耕婚姻家事法律服务行业17年,在离婚、继承、财产分割等婚姻家事诉讼与非诉领域具备深厚的专业积淀和出色的实战经验。尤其擅长处理高难度的离婚、继承与财产分割案件,在多个重大、复杂家事诉讼中取得突破性成果,以出色的庭审驾驭能力和谈判技巧为客户争取实质权益。 易轶律师成功代理了多起具有广泛社会关注度的重大疑难家事案件,其中包括:为多位奥运冠军、知名企业家及公众人物处理婚姻家事与财富纠纷;代理数亿元级复杂离婚财产分割案件;解决涉及多法域的跨境继承与婚姻争议;并成功承办多起超高净值家族遗产继承案件,以深厚的专业功底和出色的实战能力,为客户提供精准有效的法律解决方案,获得业界与客户的高度认可。 易轶律师是国内较早涉足财富管理领域的律师,自2014年进入该领域,连续三年入选钱伯斯私人财富管理榜单,主导研发多项财富法律产品,与多家金融机构达成合作,并连年发布行业白皮书,实现办案实践与财富规划的专业融合。 易轶律师受邀担任中央电视台、北京电视台、深圳卫视等多个电视栏目的嘉宾;同时还是《怎么办!脱口秀专场》特邀嘉宾、畅销书《离婚不受伤》作者、《法律与生活》杂志专栏作者、《中国妇女》杂志封面人物,曾接受《人民日报》、《环球时报》、《光明日报》、***、《***》、中国新闻网、《南方人物周刊》、《三联生活周刊》、虎嗅网、英国路透社、法国新闻社等中外媒体采访。

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