拆迁时地砖如何补偿

1.拆迁时地砖补偿要结合实际情况。
通常按被征收房屋价值补偿，地砖价值包含在内。
评估房屋价值时，评估机构会考虑地砖材质、品牌等因素，将其价值算入整体评估。
2.产权调换时，会根据被征收与调换房屋差价，结合地砖价值结算；
货币补偿的，补偿款含地砖价值。
3.被拆迁人对地砖补偿有异议，可要求评估机构说明，也可另委托评估，还能申请专家委员会鉴定。

案情回顾:

小朱的房屋面临拆迁，在拆迁补偿事宜中，对于地砖补偿产生争议。拆迁方认为会依据被征收房屋价值进行补偿，地砖价值已涵盖其中。但小朱觉得自家地砖材质优良、使用年限短，应单独给予更高补偿。双方就地砖补偿价值未能达成一致。

案情分析:

1、根据相关规定，拆迁时地砖补偿通常依据被征收房屋价值进行，若通过评估确定房屋价值，评估机构会考量地砖材质、品牌、使用年限、市场价格等因素，将其价值计入房屋整体价值评估中。若选择产权调换，会结合地砖价值等因素结算差价；若实行货币补偿，补偿款包含地砖价值。
2、小朱若对地砖补偿有异议，可要求评估机构作出说明解释，也可另行委托评估机构评估，还能申请房屋征收评估专家委员会鉴定。