房屋买卖合同无效具体有哪些情形

1.无民事行为能力人签的房屋买卖合同无效。
2.双方虚假意思表示签订的合同无效。
3.违反法律法规强制规定的合同无效，像未登记领权属证书的房屋转让合同。
4.违背公序良俗的合同无效。
5.买卖双方恶意串通损害他人权益，如第三人优先购买权，合同无效。
6.出卖人与第三人串通，使原买受人无法取得房屋，原合同可能无效。

案情回顾:

小朱与小李签订房屋买卖合同，小朱将未依法登记领取权属证书的房屋卖给小李。同时，小朱又与小胡恶意串通，另行订立房屋买卖合同并将房屋交付给小胡，致使小李无法取得房屋。小李发现后，认为合同应无效，而小朱则认为合同有效，双方产生争议。

案情分析:

1、小朱与小李签订的合同涉及未依法登记领取权属证书的房屋转让，违反了法律、行政法规的强制性规定，此情形下合同可能无效。
2、小朱与小胡恶意串通，另行订立合同并交付房屋导致小李无法取得房屋，这种行为损害了小李的合法权益，原小朱与小李的合同也符合被认定无效的条件。因此，综合来看小朱与小李的房屋买卖合同应被认定为无效。