不履行二手房合同追诉期限有多长

1.不履行二手房合同的追诉期限通常为三年，从权利人知道或应知道权利受损及义务人时起算。
2.三年内，若权利人提出履行请求、义务人同意履行、权利人起诉或仲裁，诉讼时效中断，重新计算。
3.权利受损超二十年，法院一般不保护，特殊情况可依申请延长。
4.二手房合同一方不履约，另一方要及时在时效内维权，防止败诉。

案情回顾:

小朱与小李签订二手房买卖合同，约定小李向小朱购买房屋。合同签订后，小朱未按约定履行交房义务。小李起初未在意，三年后才想起此事欲追究小朱责任。小朱则以已过追诉期限为由拒绝承担责任，双方为此产生争议。

案情分析:

1、一般情况下，不履行二手房合同的追诉期限即诉讼时效为三年，自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。本案中，若小李在知道小朱不交房时起三年内未主张权利，诉讼时效可能已过。
2、若在这三年期间，小李向小朱提出过履行请求、小朱同意履行义务或小李提起过诉讼、申请过仲裁等，诉讼时效会中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。
3、自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。所以，小李若想追究小朱责任，需判断是否在有效诉讼时效内，避免丧失胜诉权。