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协议离婚后房子归我要怎么办理手续

时间:2026.01.15 标签: 婚姻家庭 离婚 阅读:1359人
律师解析:
1.准备材料:
准备离婚协议书、离婚证身份证房产证等。
若离婚协议未公证,部分地区可能要求先公证协议,确保其真实合法。
2.申请过户
双方前往当地不动产登记中心,填写登记申请书,提交材料,办理析产登记,即分割共同财产
3.缴费领证:
缴纳税费和登记费,审核通过后,房产登记到名下,领取新房产证。

案情回顾:

小朱和小李协议离婚,离婚协议中约定房子归小朱。两人准备好离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等材料后,因当地要求对未公证的离婚协议进行公证,他们先去办理了公证。之后,二人一同前往当地不动产登记中心申请过户,填写登记申请书并提交材料办理析产登记。小李认为缴纳税费过高不想配合缴费,小朱则坚持按规定缴费完成过户,双方产生争议。

案情分析:

1、根据相关法律规定,离婚协议中对房产归属的约定具有法律效力。小朱和小李应按照协议履行,小李拒绝配合缴费的行为违反了协议约定。
2、办理房产过户按规定缴纳相关税费和登记费用是必要程序,双方都有义务遵守。小朱坚持缴费完成过户的要求合理合法,小李应配合完成缴费及后续手续,以保障房产顺利过户到小朱名下。
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徐卫东律师

北京市邦盛律师事务所

北京市“婚姻家庭法专业十佳律师”,专注婚姻继承领域25年,海淀区律师协会“婚姻家庭法律研究会”会长,海淀区“优秀专业律师”,“优秀律师党员” 近两年承办的典型案件 1、北京王女士与其在北京某大型对外贸易公司担任董事长的丈夫离婚案,分得夫妻共同财产八套房产(其中包括两套别墅)及六千万现金;河北唐山刘先生公司清算案,挽回了公司80%以上的财产,价值上千万元; 2、上海张先生与北京李女士房产(别墅)买卖合同纠纷案,经过艰苦的工作,最终迫使对方为张先生办理了该别墅的过户手续; 3、北京延庆县雷某与葛某农村房地产买卖合同纠纷案,使得雷某成功收回了已经卖出十几年的房产,在之后的拆迁补偿中获得巨大拆迁利益; 4、北京严先生与其妻子离婚案,法院最终判定严先生获得其继承所得的位于北京西二环附近独立四合院(700平米)的所有权(认定为非夫妻共同财产)及分得附近一处四层门面房的60%的所有权。 擅长办理离婚、房地产、遗产继承等重大、疑难案件,对于诉讼和非诉案件具有丰富的办案经验。 基于其资深的工作背景,在代理案件中明显技高一筹,从业以来,共办理各类案件上千起,足迹遍及全国10多个省市自治区,许多重大案件获得成功,使众多当事人挽回或取得巨大经济利益。因多次办理重大案件获得成功,在业内享有很高声誉。 请律师就要找最专业的,一次合作,永远是朋友。 徐卫东律师,北京市人,中共党员。毕业于国内知名公安院校,有公安刑侦工作经验。从事律师工作十余年,并多年从事高校法学教学工作,具备深厚的法学理论功底。徐卫东律师凭借其扎实的法学理论功底和丰富的办案经验,多次参与在北京和全国都有一定影响的,重大、疑难案件办理工作,其代理意见均被司法机关采纳,取得了良好的办案效果。 徐卫东律师总结二十余年的办案经验,结合深厚的法律理论功底,创办了“北京徐卫东律师法律网”。本网站的成功案例已徐卫东律师的个人办案总结而成。在成功案例中总体体现。 结合,最新司法领域的时事热点,徐律师将个人观点发表律师说法中。展现了一个法律职业者与时俱进的司法态度。 北京徐卫东律师法律网给作为网络法律服务的一线法律服务网站,给广大网络用户提供了强有力的法律支撑。 网站由著名律师徐卫东先生创立。秉承“受君之托,忠君之事”的原则,为当事人提供优质、高效的法律服务。

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