买房违约不买，是否要把违约金给物业

1.买房违约不买时，违约金通常不给物业。
房屋买卖中，违约金支付对象按合同约定。
2.房屋买卖合同是买卖双方签订，依合同相对性，买方违约，违约金应给卖方，弥补卖方损失。
3.物业与房屋买卖交易无直接关联，主要负责小区管理服务，未参与交易约定。
除非合同另有约定，违约金应给卖方。

案情回顾:

小朱与小丽签订房屋买卖合同，约定小朱购买小丽的房屋。但在合同履行过程中，小朱违约不打算购买该房屋。小丽要求小朱支付违约金，然而小区物业却称小朱应将违约金支付给他们。小朱与小丽认为违约金应按合同约定支付给小丽，双方就违约金支付对象产生争议。

案情分析:

1、在房屋买卖中，合同是在买卖双方即小朱和小丽之间签订的，根据合同相对性原则，若买方小朱违约，违约金应支付给卖方小丽，以弥补小丽因小朱违约遭受的损失。
2、物业主要负责小区的物业管理服务工作，未参与小朱和小丽的房屋买卖交易约定，与房屋买卖合同并无直接关联。除非合同另有特别约定，否则小朱违约产生的违约金无需支付给物业，而应支付给小丽。