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遇上合伙人不交房租究竟该怎么办

时间:2026.01.12 标签: 房产纠纷 房屋租赁 阅读:1190人
律师解析:
1.合伙人欠缴房租,先看合伙协议
若协议有费用分担和违约责任约定,可按约定要求其担责。
2.若协议没明确,合伙人对债务连带责任,可先沟通,让其按出资或协商比例付房租。
3.沟通不成,收集合伙协议、房租凭证、催缴记录等证据起诉,要求支付房租及赔偿损失
4.诉讼时留意时效,防止因超时效失去胜诉权

案情回顾:

小朱、小李和小胡三人合伙经营一家店铺。在合伙期间,小胡未按约定缴纳房租,导致店铺面临被房东收回的风险。小朱和小李多次与小胡沟通,要求其支付房租,但小胡以各种理由推脱。小朱和小李认为小胡的行为违反了合伙协议,应当承担违约责任,而小胡则认为合伙协议未明确房租缴纳方式,自己不应承担全部责任。

案情分析:

1、根据相关法律规定,首先应查看合伙协议。若协议中有费用分担、违约责任的约定,小朱和小李可要求小胡依约承担未交房租的违约责任。
2、若协议未明确,合伙人对合伙债务承担连带责任。小朱和小李可要求小胡按出资比例或协商确定的比例支付房租。
3、若沟通无果,小朱和小李可收集合伙协议、房租支付凭证、催缴记录等证据,向法院提起诉讼,要求小胡支付应承担的房租份额,并承担因违约造成的损失。同时,要注意诉讼时效,避免因超过时效而丧失胜诉权。
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朱瑞雷律师

北京市盈科律师事务所

朱瑞雷 北京市盈科律师事务所高级合伙人律师 北京市盈科律师事务所房产部主任 盈科全国合同法专委会副主任 盈科全国婚姻家庭专委会委员 第十届北京市律师协会合同法专委会委员 第十一届北京市律师协会土地与房地产专委会委员 北京电视台《律师帮帮忙》栏目嘉宾律师 北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师 朱瑞雷律师2006年开始从事法律工作,2012年加入盈科律师事务所。2015、2016、2017、2018年度,连续4年荣获盈科北京“优秀律师”称号。2015年晋升为盈科北京高级合伙人,2015年开始担任盈科北京房产法律事务部主任至今,2015年开始担任盈科全国合同法专委会副主任至今。 朱瑞雷律师秉承“受人之托,忠人之事”的执业理念,以细致认真的工作态度和深厚的理论功底为当事人提供了出色的法律服务,最大限度地维护了当事人的合法权益。 朱瑞雷律师做事沉稳干练,效果显著,承办了数百起重大民商事案件,尤其是在房产纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、民商事案件领域有着深厚的造诣并先后担任多家企业的法律顾问。 朱瑞雷律师应邀作为多家媒体及网站的点评律师,多次应邀参加北京电视台《律师帮帮忙》、北京电视台“一直播”、“映客”TV法律微服务直播栏目嘉宾律师、《中国法治报道》、《中央人民广播电台》、《北京晨报》、《北京晚报》、《法制晚报》、《人物周刊》、《检查日报》、《人民网》、央视新闻网、环球网、腾讯网、新浪新闻、暴风影音、中国企业新闻网、正义网、房地产网等媒体和专业门户网站的访谈节目和采访。 朱瑞雷律师在长期的律师生涯中,不断总结经验,精益求精,组建了自己的专业律师团队,致力于民商事诉讼案件、企业法律顾问的法律服务,真正做到了想客户之所想,急客户之所急。 朱瑞雷律师及团队执业理念: 受人之托,忠人之事。 想当事人之所想,急当事人之所急。 对工作严格要求,对案件高度负责。 细节决定成败

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