[律师回复] 一般来说，之前的押金不应该没收。押金主要是为保障合同履行，若重新签合同只是调整房租，原合同履行无问题，房东没理由没收。解决方案是和房东沟通，明确押金继续用于新合同，在新合同里写明押金金额、退还条件等。若房东坚持没收，可收集证据，通过协商或其他合法途径维权。

[律师回复] 长期没住的房子，一般也得全额交物业费。物业服务针对整个小区，没住不影响物业提供服务。不过，有些地方或物业会有优惠政策，可和物业协商减免比例。解决方案就是先去和物业沟通，看能否争取少交一部分；若协商不成，通常就得按合同约定全额交，不然可能面临违约风险。

[律师回复] 这得看房子问题的性质。要是房子存在重大质量问题或与合同描述严重不符，属于卖方违约，定金能退。你可收集房子问题的证据，和卖方协商退款。若协商不成，可通过诉讼解决。但如果只是小瑕疵且不影响居住使用，你不想买了属于你违约，定金一般难退。建议先和卖方沟通，争取协商解决。

[律师回复] 你好，方便的话电话沟通具体情况

[律师回复] 房产公司未明确告知有回迁房情况，构成隐瞒重要信息。多次协商不成，可收集合同、沟通记录等证据，考虑通过诉讼维权。向法院主张合同签订时存在重大误解，请求撤销合同。不过要注意保留好能证明误解和误判的证据，争取法院支持诉求，让房产公司承担相应责任。

[律师回复] 一般来说，即使毛坯房没入住，也不能因未实际居住而拒交物业费，但部分地方政策支持打折。可先查看购房合同和物业服务协议里有无相关约定，若有就按约定处理；若没有，可与物业协商申请打折。不过物业也有权按标准收费。建议积极和物业沟通，说明情况争取优惠。

[律师回复] 法拍唯一住房安置费补偿时间没明确规定，得看具体执行情况。有的快的几周能到，慢的可能数月。若长时间未收到，可先和负责执行的人沟通进度。解决方案就是多跟进案件进展，了解款项发放流程和状态，积极与执行人员保持联系，督促尽快发放安置费。

[律师回复] 一般情况下，担保人不能随意脱离担保责任。除非担保合同有约定条件满足时可免责，或债权人同意解除担保关系。解决方案是可以和债权人协商，看能否减免或解除担保责任；也可督促主债人积极还款或筹措资金，比如让主债人找新的担保人替换自己，与债权人重新达成协议。

[律师回复] 工业地产使用年限到期，可申请续期。一般提前一年提出续期申请，获批后重新签订土地出让合同，补缴土地出让金，就能继续使用。要是未获批，土地会被收回，地上建筑物按约定处理，没约定就按法律规定处理。