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唐山房产纠纷律师普法
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- 成功案例
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签署房屋租赁协议后，协议正式生效。根据我国家庭法，合同书形式的协议在双方签字或加盖私章时成立。依法成立的合同自成立时生效，如需审批、登记等手续才能生效，应遵守相关规定。 #房产纠纷 932次阅读
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签订合同时，若当事人不知租赁房屋存在违法建设，可依法主张合同无效。未经合法审批擅自兴建的建筑物为非法建筑，其租赁对象违法，故租赁合同无效。出租方应退还已收租金，承租人需归还房屋。责任划分依据各自过失程度。 #房产纠纷 877次阅读
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在房屋租赁合同中，承租人违约时，出租方有权按合同约定追究违约责任。违约责任包括继续履行合同、支付违约金或赔偿实际经济损失。根据《民法典》规定，当事人可约定违约金或损失赔偿额计算方法。若违约金低于实际损失，可申请调整增加；若高于实际损失，可申请降低。延迟履行违约金后，违约方仍需继续履行合同义务。 #房产纠纷 1199次阅读
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确保房屋证件完备，核实产权无纠纷。关注租约状况和土地使用情况。注意市政规划和房屋合法性。确认单位分配房屋权益。核实费用缴纳和户口迁移。选择正规品牌中介机构交易。明确违约责任。 #房产纠纷 1389次阅读
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1.按市场价格计算征收，即扣除一定比例后的房产原始价值乘以年税率1.2%。公式：应缴纳税款=应税房产原始价值×(1-扣除比例)×1.2%。2.依据租金收益征收，公式为：应缴纳税款=租金收益×12%。对于个人出租住房，则为：应缴纳税款=房产租金收益×4%。 #房产纠纷 1132次阅读
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解除租赁合同需遵循合同中的具体条款，通常需提前5个工作日通知。若双方协商一致，也可解除合同。此外，当事人可约定解除合同的具体事项或原因，一旦发生，拥有解除权的一方即可解除合同。 #房产纠纷 1438次阅读
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租房违约金年租金的20%是否合法，取决于租赁协议中的约定。根据相关法规，租赁协议中的违约金条款具有法律效力。通常，违约金数额标准在半个月或一个月租金之间，也可能相当于押金或实际支付租金的20%。若租赁合约明确规定违约责任和违约金计算方式，则应遵守约定进行赔偿。 #房产纠纷 1307次阅读
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胜诉 房屋买卖合同纠纷代理方： 原告 结果： 胜诉我的价值：代理原告方，依法维护当事人合法权益，助当事人追回各项经济损失合计572244元； 详细案情>
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代理方： 原告 结果： 胜诉我的价值：银行系统拍卖的房屋还出现一房二卖，住不进也退不掉。律师代理后深挖证据，通过两审判决，最终帮助当事人解除合同，收回购房款。 详细案情>
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代理方：原告 结果：胜诉我的价值：原告通过中介买房，遇到卖方不腾房、不迁户口。委托律师后，律师通过向中介机构调取证据，并申请中介作为证人出庭作证。最终法院支持了我方诉讼请求。不仅顺利腾房，而且支持了十多万元的违约金。 详细案情>
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代理方：原告 结果：我的价值： 详细案情>
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