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#律师标签:有团队,办过大案,丰富的专业经验
159-5695-9950
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#律师简介:桂庞律师,系安徽上止正律师事务所专职律师,中华律师协会会员,毕业于安徽农业大学法学系,现已代理代理诉讼、仲裁案件五百余起,擅长合同纠纷、婚姻家庭、交通事故、刑事辩护、建设工程施工合同等,担任政府机关及多家企业法律顾问。执业以来,对邪恶和不公始终保持愤怒,本着律师永远是解决纠纷而非制造纠纷的态度办理案件,受到当事人、委托人的一致认可。
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房产商延期违约金未付,合同内承诺的户外场地建筑物未建,房主拒收房,可以拒交物业费吗?
[律师回复] 您好,这个案件我们律所可以对接,这边稍后会有专业的老师联系您的,注意接听电话。
丁泽政律师
5.0分
2025-09-10
4.6w 浏览
我买的房10年都没有住人是空关房应该交多少物业费?
[律师回复] 虽然房子空关10年没住人,但一般仍需全额交物业费。物业服务针对的是整个小区,包括公共区域的维护等,不会因个别房屋空置而减少成本。不过,可和物业协商,看能否争取一定优惠。若协商不成,按合同约定交物业费,不然可能面临违约风险。
吴亮律师
5.0分
2025-09-02
4.2w 浏览
因外墙渗水财产损失,找物业解决无果,所以没交物业费,现在物业起诉我,怎么处理?
[律师回复] 首先要积极应诉,收集外墙渗水及向物业反映却未解决的证据,像照片、维修记录、沟通记录等。在法庭上,可说明未交物业费是因物业未履行维修义务。不过,物业费和外墙维修是两回事,即便物业有过错,也不能成为拒交全部费用的理由。可与物业协商,让其承担维修责任,同时你补交部分物业费。
吴亮律师
5.0分
2025-11-21
3.6w 浏览
我的车卖给车商,有2个多月了我叫他过户到现在都不过户我可以强制报废处理吗?
[律师回复] 你不能强制报废处理已卖的车。车已卖给车商,所有权转移,你不再有报废处置权。你可先和车商沟通,明确要求限期过户,保留好沟通记录。若车商仍不过户,可依据买卖合同去法院起诉,要求车商履行过户义务,由法院判决并强制执行。
吴亮律师
5.0分
2025-11-10
4w 浏览
通过中介买房要注意哪些,想了解:中介费收费标准是怎样的?
[律师回复] 通过中介买房,要注意审查中介资质、明确服务内容和责任。中介费收费没有固定标准,通常在房屋成交价的1% - 3%,可与中介协商。签合同前,一定要看清费用明细。若中介未完成约定服务,可要求减费或退费。遇到收费不合理情况,可保留证据维权。
吴亮律师
5.0分
2025-11-01
4.5w 浏览
想了解,房屋买卖纠纷中中介作为第三人如何维权?
[律师回复] 在房屋买卖纠纷中,若中介作为第三人维权,首先要收集好相关证据,像中介服务合同、沟通记录、费用支付凭证等,证明自身权益和义务。若因一方违约受损,可向违约方主张赔偿。如协商不成,可通过诉讼途径解决,向法院说明自身诉求和事实依据,由法院来判定责任和赔偿。
吴亮律师
5.0分
2025-10-27
3.4w 浏览
房屋未装应交多少物业费?
[律师回复] 一般来说,即便房屋未装修,业主通常也需按合同约定全额缴纳物业费。不过,部分地方有规定,房屋空置未装修可打折缴纳。解决方案是先查看与物业签订的合同,看有无相关约定;若合同没明确,可和物业协商,争取适当减免。要是协商不成,可收集房屋未使用等证据,考虑通过法律途径解决。
吴亮律师
5.0分
2025-09-14
4.1w 浏览
房产商延期违约金未付,合同内承诺的户外场地建筑物未建,房主拒收房,可以拒交物业费吗?
[律师回复] 您好,这个案件我们律所可以对接,这边稍后会有专业的老师联系您的,注意接听电话。
丁泽政律师
5.0分
2025-09-10
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我买的房10年都没有住人是空关房应该交多少物业费?
[律师回复] 虽然房子空关10年没住人,但一般仍需全额交物业费。物业服务针对的是整个小区,包括公共区域的维护等,不会因个别房屋空置而减少成本。不过,可和物业协商,看能否争取一定优惠。若协商不成,按合同约定交物业费,不然可能面临违约风险。
吴亮律师
5.0分
2025-09-02
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因外墙渗水财产损失,找物业解决无果,所以没交物业费,现在物业起诉我,怎么处理?
[律师回复] 首先要积极应诉,收集外墙渗水及向物业反映却未解决的证据,像照片、维修记录、沟通记录等。在法庭上,可说明未交物业费是因物业未履行维修义务。不过,物业费和外墙维修是两回事,即便物业有过错,也不能成为拒交全部费用的理由。可与物业协商,让其承担维修责任,同时你补交部分物业费。
吴亮律师
5.0分
2025-11-21
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我的车卖给车商,有2个多月了我叫他过户到现在都不过户我可以强制报废处理吗?
[律师回复] 你不能强制报废处理已卖的车。车已卖给车商,所有权转移,你不再有报废处置权。你可先和车商沟通,明确要求限期过户,保留好沟通记录。若车商仍不过户,可依据买卖合同去法院起诉,要求车商履行过户义务,由法院判决并强制执行。
吴亮律师
5.0分
2025-11-10
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通过中介买房要注意哪些,想了解:中介费收费标准是怎样的?
[律师回复] 通过中介买房,要注意审查中介资质、明确服务内容和责任。中介费收费没有固定标准,通常在房屋成交价的1% - 3%,可与中介协商。签合同前,一定要看清费用明细。若中介未完成约定服务,可要求减费或退费。遇到收费不合理情况,可保留证据维权。
吴亮律师
5.0分
2025-11-01
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想了解,房屋买卖纠纷中中介作为第三人如何维权?
[律师回复] 在房屋买卖纠纷中,若中介作为第三人维权,首先要收集好相关证据,像中介服务合同、沟通记录、费用支付凭证等,证明自身权益和义务。若因一方违约受损,可向违约方主张赔偿。如协商不成,可通过诉讼途径解决,向法院说明自身诉求和事实依据,由法院来判定责任和赔偿。
吴亮律师
5.0分
2025-10-27
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房屋未装应交多少物业费?
[律师回复] 一般来说,即便房屋未装修,业主通常也需按合同约定全额缴纳物业费。不过,部分地方有规定,房屋空置未装修可打折缴纳。解决方案是先查看与物业签订的合同,看有无相关约定;若合同没明确,可和物业协商,争取适当减免。要是协商不成,可收集房屋未使用等证据,考虑通过法律途径解决。
吴亮律师
5.0分
2025-09-14
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