提问 18万律师在线解答
首页 > 法律专题 > 合同事务专题 > 合同订立专题 > 因违约解除租赁合同

因违约解除租赁合同

因违约解除租赁合同
合同的订立又称缔约,是合同双方动态行为和静态协议的统一,它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程,也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为,只有双方当事人协商一致才能成立,也就是说订立合同是一个动态的过程,不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。
2024-03-05 20:55:17 已帮助1978人

精选律师 · 讲解实例

提前解除租赁合同违约吗

对于出租人和承租人,只要在以下的情形内解除租赁合同,就不算违约:


(一)房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同,收回全部出租房屋或者部分出租房屋。


1、房屋租赁协议到期,房屋出租人按约收回租赁房屋;


2、出租人家庭人口增多,住房困难,可与承租人协商收回租赁房屋;


3、承租人确实另有住房,承租房屋长期闲置,不能物尽其用的;


4、屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏,改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。


(二)对于承租人而言,在房屋租赁期间,如果存在以下情况,就可以单方面解除合同


1、出租人未按时交付房屋,经承租人催告后在合理期限内仍未交付;


2、出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定,致使承租人不能实现房屋租赁的目的;


3、出租人已交付的房屋存在缺陷,危及承租人安全或健康的;


4、出租人不履行检查、维修义务,以致危及承租人安全或健康的。


查看更多
最新 最热
全部
  • 说清楚
    完整描述纠纷焦点和具体问题
  • 耐心等
    律师在休息时间解答,请耐心等待
  • 巧咨询
    还有疑问?及时追问律师回复
在线咨询