老赖借钱不还起诉查封房子吗

欠债还不起的，债务人分期的房屋如果是生活必须的，法院是不能拍卖的，但可以查封，如果不是生活必须的，法院可以拍卖，但拍卖款会优先偿还欠银行的债务。

行动建议：

1.如果借款期限已经届满，经出借人催要而仍未偿还借款的，出借人可以依法向人民法院提起诉讼，运用法律武器保护自己的合法权益。

2.借款人起诉到法院，法院会查封欠款人的财产，当然如果没有那么多的存款和现金的话，法院就会查封欠款人的物业，比如房子之类，房子查封完后会依法拍卖。