民事诉讼协议管辖的适用条件

劳动争议适用民事诉讼法，我国《民事诉讼法》规定，人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人;不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理;原告对裁定不服的，可以提起上诉。《民事诉讼法》第一百二十三条

你好，关于上述的问题，解答如下, 民事诉讼协议管辖条件(1)当事人协议管辖的案件，只限于合同案件，并且只限于第一审民事经济纠纷案件中的合同案件。(2)当事人协议选择管辖的范围，只限于被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民。如果当事人选择了与合同没有实际联系地点的人民，该协议无效。合同签订地是指合同双方在书面合同上签字和盖章的地点。例如，广东某厂与黑龙江某厂在北京签订购销合同，北京为合同签订地。标的物所在地是指标的物存放的地点。例如，上海某厂与大同某厂签订的购销合同，合同约定履行地为大同火车站，货物由上海装船运至秦皇岛港时发生纠纷，因货物在秦皇岛港，秦皇岛港为标的物所在地。(3)必须以书面合同的形式选择管辖，包括书面合同中的协议管辖条款或者是诉讼前双方当事人达成的管辖协议，口头协议无效。(4)当事人必须进行确定的、单一的选择。当事人必须在上述五个中选择其一。根据最高人民法院《关于适用中华人民共和国民事诉讼法若干问题的意见》的规定，合同的双方当事人选择管辖的协议不明确或者选事诉讼法规定的人民中的两个以上人民管辖的，选择管辖的协议无效，依照民事诉讼法三十四条的规定确定管辖。(5)协议管辖不得违反民事诉讼法关于级别管辖和专属管辖的规定。

被告住所地或者保险标的物所在地法院管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条（条数根据2012年修改后公布版本）规定：“因保险合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者保险标的物所在地人民法院管辖。”

××××人民法院　　　　　　　　　　　 民事裁定书　　　　　　　　　　　　　　　　〔××××〕×民初字第××号　　原告……(写明姓名或名称等基本情况)。　　被告……(写明姓名或名称等基本情况)。　　(当事人及其他诉讼参加人的列项和基本情况的写法，与一审民事判决书样式相同。)　　本院受理……(写明当事人姓名或名称和案由)一案后，被告×××在提交答辩状期间对管辖权提出异议，认为……(写明异议的内容及理由)。　　经审查，本院认为，……(写明异议成立或异议不成立的根据和理由)。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第38条的规定，裁定如下：　　……(写明裁定结果，分两种情况：　　第一，异议成立的，写：　　quot;被告×××对管辖权提出的异议成立，本案移送××××人民法院处理quot;。　　第二，异议不成立的，写：　　quot;驳回被告×××对本案管辖权提出的异议quot;)。　　管辖权异议的一审民事裁定书如不服本裁定，可在裁定书送达之日起10日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于××××人民法院。　　　　　　　　　　　　　　　　审判员×××　　　　　　　　　　　　　　　 ×年×月×日　　　　　　　　　　　　　　　 (院印)本件与原本核对无异　　　　　　　　　　　　　　　 书记员×××

按照《民诉法》第23条规定，“因合同纠纷提起的诉讼，由被告所在地或者合同履行地法院管辖。”第34条规定，“合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对民间借贷诉讼管辖地和专属管辖的规定。”

作为善意的第三人，不会面临无效协议及返还房产的命运。