买卖不破租赁

1、买卖不破租赁即在租赁关系存续期间，租赁物所有权的变动不影响租赁合同的效力。

2、根据《民法典》规定，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。因此，不动产抵押权与使用权的顺位先后就依据登记与占有的先后确定，抵押权登记在承租人占有租赁物之后的，抵押权不得对抗租赁权，反之则抵押权优先于租赁权。