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履约定金成约定金

履约定金成约定金
合同的订立又称缔约，是合同双方动态行为和静态协议的统一，它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程，也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为，只有双方当事人协商一致才能成立，也就是说订立合同是一个动态的过程，不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。
2024-02-21 07:46:50 已帮助3614人

精选律师 · 讲解实例

金分为订约定金、违约定金。例如，这个定金可以既是成约定金又是违约定金吗、解约定金、成约定金甲方是否可以以乙方违约为由主张双倍返还？
我们大学老师讲的是不可以，根据《担保法》解释116条，成约定金是不发生定金罚则的效力的。成约定金交付后除有约定外则不再具有定金性质，因此在发生违约时不能以此适用定金罚则。但是，在具体的司法实践中，尤其是在房地产买卖中，一般情况下，交付成约定金、主合同生效后，成约定金转化为违约定金适用。
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钱威律师
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钱威律师
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