房屋过户主要分为三种方式：继承、赠与、买卖。到底哪一种方式更划算呢?首先从税费上是买卖方式比较划算，原因如下继承方式，是免契税、个人所得税和营业税的，但需要因需要办理继承公证或诉讼继承，会产生一笔公证费或法院诉讼费; 赠与方式，虽然可能会免营业税，但需要缴纳契税和20%的个人所得税; 买卖方式，主要是契税，如果是满五唯一的房子，营业税或个人所得税可以免征。其次，从实际操作的流程上也是买卖的方式比较便捷，原因如下：继承方式，自被继承人死亡时产生继承，因此在被继承人生前不能办理过户，且继承开始后，还需要办理继承公证，如各继承人有争议的，还需要诉讼继承; 赠与方式，赠与在办理过户之前，可以随时撤销，因此存在不确定性; 买卖方式，双方直接到交易中心即可办理，操作流程比较简单。
法律依据：
《物权法》（起废止）第九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
《物权法》（起废止）第十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
《物权法》（起废止）第十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
《
民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
