我国《
合同法》一百一十四条二款规定：“约定的
违约金低于实际损失的，
当事人可以请求人
民法院或
仲裁机构予以增加，约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。”《合同法》在赋予当事人以约定违约金自由的同时，又规定了当事人得就违约金数额主张调整,但法院不能主动进行调整。但特殊情况下，如一方在缺席审理的情况下，人民法院根据法律授予的职权，同时考虑到公平原则的实现，可以对违约金偏高或者偏低的情况依法做出调整。”2、合同法最根本一个原则是当事人签订的
合同条款不损害国家、集体、他人合法权益，存在隐瞒事实、利诱、
胁迫等前提存在情形，法院应最大限度尊重缔约双方意思表示，确认
合同效力。3、违约金计算方面，1999年2月12日，《最高人民法院关于
逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》规定：对于
合同当事人没有约定逾期付款
违约金标准的，人民法院可以参照中国人民银行规定的金融机构计收
逾期贷款利息的标准计算逾期付款违约金。中国人民银行调整金融机构计收逾期贷款利息的标准时，人民法院可以相应调整计算逾期付款违约金的计算标准。参照中国人民银行1996年4月30日发布的银发〔1996〕156号《关于降低金融机构存、
贷款利率的通知》的规定，目前，逾期付款违约金标准可以按每日万分之四计算。2000年11月13日，《最高人民法院关于修改的批复》将最高人民法院法释〔1999〕8号批复中“参照中国人民银行1996年4月30日发布的银发〔1996〕156号《关于降低金融机构存、贷款利率的通知》的规定，目前，逾期付款违约金标准可以按每日万分之四计算”的内容删除。此后，最高人民法院再未有关于逾期付款违约金计算的相关规定，按照目前利率状况，每日万分之五并未超出国家标准，故此开发商此违约金计算不
违法，但基于
开发商违约，只按照每日万分之一承担
赔偿责任，在
购房者违约开发商主张
赔偿是，可以以违法权利对等，公平原则请求法院予以调整。4、根据你方与开发商签订的
商品房买卖合同，以合同条款约定价格为基准计算违约金，没有约定将贷款
利息计算在内，则开发商不能以此进行主张。
